Rusko čelí bankrotu tisíců nákupních center

4. 12. 2024

čas čtení 2 minuty
Zvýšení klíčové sazby ze strany centrální banky na 21 % postavilo majitele zhruba tisíce obchodních center do zóny vysokého rizika bankrotu. V rozhovoru pro Kommersant to oznámil Pavel Ljulin, viceprezident Unie nákupních center. Podle něj po nedávném zvýšení sazby začalo mnoho bank upozorňovat dlužníky na výrazné zvýšení nákladů na dříve poskytnuté půjčky. Další tlak na trh je vyvíjen odlivem nájemců a zvýšením daňové zátěže.

Jak uvádí Sberbank, portfolio hypotečních komerčních nemovitostí banky je 1,7 bilionu rublů. Polovina z nich jsou obchodní centra, která se vyznačují půjčkami s pohyblivou sazbou. Situace nepochybně vytváří vážná rizika a může se stát katalyzátorem nárůstu počtu problémových aktiv, říká Olga Želudkova, zástupkyně generálního ředitele Aukčního domu Ruské federace - a poznamenává, že pravděpodobnost nesplácení mezi dlužníky se nyní zvyšuje.

Centrální banka na zasedání 25. října zvýšila klíčovou sazbu najednou o 200 bazických bodů, což byla rekordní úroveň od začátku války na Ukrajině (v únoru 2022 ji centrální banka zvýšila na 20 %). Šéfka centrální banky Elvira Nabjullina vysvětlila tato opatření potřebou bojovat s inflací a zdůraznila, že snížení sazeb je možné již v příštím roce, pokud nedojde k novým ekonomickým šokům. V základním scénáři pro rok 2025 regulátor předpovídá průměrnou sazbu v rozmezí 17-20 %. Analytici Alfa-Bank však připouštějí, že v prosinci může sazba vzrůst na 23 % a v únoru 2025 na 25 %.

Na pozadí zhoršující se situace zaslal Svaz nákupních center dopis ministru hospodářského rozvoje Maximu Rešetnikovovi s žádostí o podpůrná opatření. Organizace navrhuje dotovat úrokové sazby u zajištěných úvěrů na úroveň 7-10 %, restrukturalizovat stávající úvěry s odkladem splátek na 5-10 let a zavést moratorium na revizi podmínek úvěrů s pohyblivou sazbou.

Zdroj v ruštině: ZDE

0
Vytisknout
2637

Diskuse

Obsah vydání | 5. 12. 2024